«Дом.РФ» планирует удвоение ипотечных облигаций

Российская компания «Дом.РФ», занимающаяся вопросами содействия развитию рынка жилья в стране, планирует в течение 2021-го года нарастить объем ипотечных облигаций до 1 триллиона рублей. С учетом нынешнего портфеля в размере 575 миллиардов рублей, увеличение станет практически двукратным.

В результате секьюретизация ипотечного портфеля достигнет 10%, а в перспективе в компании планируют довести ее до 15-20%. В свою очередь портфель будет составлять примерно 15-20% от размера ВВП.

Пока секьюритизация составляет не больше 5%, что является весьма скромным показателем, а его роста в компании ожидают вместе с увеличением объемов ипотечного рынка в целом. В «Дом.РФ» прогнозируют увеличение рынка в следующем году до 12 триллионов рублей, что в свою очередь потребует от банков предпринимать шаги к сокращению процентных рисков по займам. Одним из способов добиться этого является секьюритизация.

Эксперты отмечают, что ипотечные облигации несут в себе довольно высокую доходность для инвесторов, готовых принимать на себя процентные риски. В свою очередь для рядовых потребителей ипотеки развитие данного направления позволяет получить займы на приобретение жилья под более низкие проценты.