На базе Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) будет действовать рабочая группа по вопросу роста цен на металл. Об этом 29 декабря 2020 года в ходе совместного совещания Минстроя России и Минпромторга России, посвященного текущему состоянию рынка металлопродукции строительного сортамента, заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков. К участию в рабочей группе будут приглашены производители металла, застройщики, представители исполнительных органов власти и профильных ведомств.
В расширенном совещании 29 декабря 2020 года приняли участие заместитель министра промышленности и строительства РФ Виктор Евтухов, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОЗА Леонид Казинец, представители Минстроя России, Минпромторга России, ФАС, производителей металлопродукции и крупных строительных компаний.
Согласно мониторингу цен на основные строительные материалы (включая цемент, арматуру и кровельные материалы), проводимому Минстроем России с апреля по декабрь 2020 года, цены на арматурную сталь выросли до 40%, металлоконструкции – до 20%, листовую оцинкованную сталь – 50%. При этом наибольший рост цен зафиксирован за последние три недели декабря, и, как отметил Дмитрий Волков, по некоторым наименованиям цены продолжают расти. В среднем увеличение цен на металлопродукцию составило около 40%, в Москве – до 70%.
«Это очень сильно бьет по строителям, работающим в рамках государственных заказов, в том числе в рамках исполнения национальных проектов. Например, при строительстве детских садов и школ объем стали составляет 10%. Значит, 50% рост цен на сталь, дает 5% удорожание проекта», – прокомментировал Дмитрий Волков.
Особенно удорожание металла может коснуться застройщиков, реализующих проекты по фиксированной цене Минстроя России по госпрограммам.
«Самый большой сектор, оказавшийся под ударом, – госстройка. Но нужно понимать, что это не только жилищное строительство, и что, например, арматуру в большей степени потребляет не жилищное строительство, а промышленное. Там, где твердые цены, такой резкий скачок стоимости на металл может сильно ударить по структуре рынка», – добавил Дмитрий Волков.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что необходимо также учитывать, что на сегодняшний день около 60% жилья в России строится с применением эскроу-счетов, и около 80% проектов в рамках новой модели имеют минимальную рентабельность, допустимую банками. При удорожании строительства и снижении рентабельности уменьшается и привлекательность финансирования проектов банком в дальнейшем.
«Что касается бюджетных контрактов, то по ним норма рентабельности не превышает 5%. В зависимости от металлоемкости ряд проектов может уйти в убыток в связи с ростом цен. И один из основных вопросов – что делать с заключенными контрактами, по которым закупка металлопродукции еще не состоялась, но обязательства уже взяты?», – прокомментировал Антон Глушков.
По словам исполнительного директора НОСТРОЙ Виктора Прядеина, около 12 млн кв. м жилья на сегодняшний день не может быть выведено на рынок из-за низкой маржинальности, в том числе, из-за опережающего роста цен на строительные материалы в 2020 году.
Среди предложений НОСТРОЙ по урегулированию ситуации: предложить правительству РФ рассмотреть вопрос поддержки стройотрасли, оказав влияние на стоимость металлопродукции путем установления таможенных пошлин, рекомендовать Минпромторгу России принять меры по недопущению искусственного дефицита на металлопродукцию и рекомендовать Минстрою России подготовить предложения по изменению сметной стоимости строительства по заключенным договорам с целью корректировки стоимости контрактов.
Ранее Федеральная антимонопольная служба для урегулирования вопроса, касающегося стоимости металла, уже выступила с предложением ввести экспортные пошлины на стальную продукцию. Заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов для того, чтобы избежать роста цен на металл и, как следствие, на строительство, предложил рассмотреть возможность заключения прямых контрактов между застройщиками и металлургами. Это позволит избежать накрутки посредников и снизить спекулятивную составляющую. Этот вопрос, в частности, будет проработан в рамках вновь созданной рабочей группы. Однако, как отметил Антон Глушков, данная мера применима лишь к крупным компаниям, малым и средним организациям, работающим с различным сортаментом и мелкими партиями, необходимы другие инструменты стимулирования.
Минстроем России также было предложено рассмотреть вопрос об увеличении экспортных пошлин для более широкой линейки металлопродукции и провести переговоры с РЖД относительно дисконта на перевозки. Отдельно Дмитрий Волков отметил необходимость проработки вопроса с трейдерами.
